Chuyên gia phân tích GIÁ dự án Căn hộ The Art Gia Hòa
Căn hộ The Art Gia Hòa có thực sự là căn hộ cao cấp như PR của chủ đầu tư??? Hãy cùng tìm hiểu hoặc gọi ngay: 0906.99.66.18 để được tư vấn căn hộ The Art Gia Hòa.
Căn hộ The Art do Cty Gia Hòa làm chủ đầu tư, nằm trong tổng thể khu dân cư Gia Hòa 28ha tại đường Đỗ Xuân Hợp Quận 9.
Vừa qua Lộc Hạnh có ghé tham quan nhà mẫu, đi khảo sát toàn khu, nghe các em tư vấn rằng : “ căn hộ The Art là căn hộ dành cho giới trí thức trẻ, năng động và…”. Nói chung là định hướng khách hàng có dân trí cao và tầng lớp trí thức trẻ.
Nói chung là Lộc Hạnh cũng khá thích dự án, vì gần nhà và đặc biệt là nằm trong khu dân cư Gia Hòa hiện hữu với quy hoạch đồng bộ và nhiều tiện ích.
Vậy căn hộ The Art có gì hấp dẫn để chúng ta bỏ tiền vào đây???
Lộc Hạnh xin chia sẽ một ít ý kiến khách quan về góc nhìn đối với dự án căn hô The Art:
1. CĂN HỘ THE ART GIA HÒA CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ TRÍ THỨC
Tổng quan căn hộ The Art Gia Hòa
Như đã nói, căn hộ The Art Gia Hòa tọa lạc tại Khu dân cư Cao cấp Gia Hòa Quận 9. Đây là khu dân cư với quy mô khép kín 28ha, với nhiều mảng xanh, công viên, tiểu cảnh và đường công viên bờ sông khá thơ mộng.
Bước vào khu dân cư Gia Hòa chúng ta sẽ thấy ngợp bong cây xanh trên các con đường nội bộ, không gian sống xanh và bầu không khí trong lành.
Dân cư sinh sống tại đây hơn 80% là người có thu nhập cao và thuộc tầng lớp trí thức trong xã hội và cộng đồng.
►Đây là lợi thế số một khi căn hộ The Art tọa lạc tại cộng đồng sống xanh và văn minh tại KDC Gia Hòa.
►Hàng xóm của anh/chị trong tương lai sẽ là những kỹ sư, giám đốc, giáo viên, bác sĩ….con cái anh/chị sẽ có môi trường sinh hoạt chung với các bạn cùng lứa, cùng cấp.
►Khu dân cư khép kín với bảo về 24/24.
“HÃY GỌI NGAY PHÒNG KINH DOANH THE ART: 0906 99 66 18
Click vào nút đăng ký ngay để nhận được thông tin, bảng giá căn hộ The Art Gia Hòa
2.CĂN HỘ THE ART GIA HÒA CÓ TIỆN ÍCH KHÁ VƯỢT BẬC
Theo Lộc Hạnh tìm hiểu thì căn hộ The Art Gia Hòa là căn hộ phân khúc hạng B. Nhưng có đầy đủ các tiện ích cơ bản cho cuộc sống như: Y tế, giáo dục, giải trí, chăm sóc sức khỏe.
- Khu hồ bơi rộng 1150m2.
- Khu thương mại.
- Phòng Gym, phòng tập thể dục.
- Nhà trẻ, mầm non.
- Khu tiệc nướng BBQ.
- Bảo vệ an nin 24/24.
=> Anh/chị hoàn toàn yên tâm về các tiện ích nội khu tại căn hộ The Art Gia Hòa. Không những vậy ngoại khu chỉ với 5 phút đảm bảo các anh/chị không thiếu một tiện ích gì cả. ( Lộc Hạnh ở khu vực này hơn 10 năm, trường cấp 3 Lộc Hạnh học sau lưng khu dân cư Gia Hòa).
Hồ bơi tại dự án căn hộ The Art Gia Hòa
Phòng tập Gym dự án căn hộ The Art Gia Hòa
Khu BBQ dự án căn hộ The Art Gia Hòa
“HÃY GỌI NGAY PHÒNG KINH DOANH THE ART: 0906 99 66 18
Click vào nút đăng ký ngay để nhận được thông tin, bảng giá căn hộ The Art Gia Hòa
3.VỊ TRÍ CĂN HỘ THE ART GIA HÒA CÓ TIỆN DI CHUYỂN ĐẾN TRUNG TÂM???
Tọa lạc tại mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp từ khu căn hộ The Art Gia Hòa chúng ta có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm qua các tuyến đường chính như:
- Xa lộ Hà Nội
- Đại lộ Đông – Tây
- Vành đai đông qua Q7 hoặc về Cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Dây
- Kết nối trực tiếp với tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên tại ngã 4 Bình Thái.
Thực ra đường Đỗ Xuân Hợp là trục đường chính và trọng điểm của Quận 9 tại khu vực phía Đông Sài Gòn. Rất nhiều dự án đất nền, khu dân cư, căn hộ mọc lên trên trục đường này.
Vừa qua hạ tầng khu vực này được nâng cấp, đẩy nhanh tiến độ đưa vào hoạt động các tuyến đường lớn như: Vành Đai Đông, Cao tốc HCM – LT – DG.
►Từ The Art Gia Hòa chỉ mất 15 -> 20 phút để vào trung tâm Q1 và Q3.
3. THIẾT KẾ CĂN HỘ THE ART GIA HÒA CÓ THỰC SỰ TINH TẾ???
Dự án căn hộ The Art với 4 Block, định hướng dành cho gia đình trí thức trẻ nên diện tích căn hộ được thiết kế từ 59m2 -> 70 m2.
Tất cả các căn hộ đều có 2 phòng ngủ, 2 WC. Bố trí hợp lý, không gian thông thoáng, tất cả các căn hộ đều lấy được ánh sáng tự nhiên.
4. GIÁ BÁN CĂN HỘ THE ART GIA HÒA CÓ TỐT KHÔNG???
Hiện nay chủ đầu tư Gia Hòa chưa công bố bán căn hộ The Art cũng như chưa có thông tin cụ thể về giá bán hay phương thức thanh toán.
Nhưng về giá bán có thể như sau:
Giá đất khu Gia Hòa trung bình khoản 15 triệu/m2.
Giá xây dựng căn hộ loại B: 6,5tr/m2
►Giá bán phải từ: 21.5 triệu/m2 ( Lọt lòng + VAT)
►Giá CĐT PR khoản: 19 triệu/m2
Tham khảo cách tính giá của chuyên gia Trần Khánh Quang ( CEO Jetland )
►17tr/m2 đây thực sự là mức giá không rẻ cho 1 căn hộ ở Quận 9. Trong khu vực này chúng ta có thể dễ dàng tìm các căn hộ có giá rẻ hơn như: Phố Đông Hoa Sen ( >15tr/m2), Ehome 2 (>15tr/m2), Flora Anh Đào ( >18,5tr/m2), The Eastern (>19tr/m2).
►Chúng ta xét trên giá bán nhưng cần xét thêm giá trị sản phẩm: Dòng Phố Đông Hoa Sen và Ehome 2 chỉ nằm trong phân khúc hạng C, thấp hơn về chất lượng hoàn thiện, tiện ích sử dụng cho cư dân trong căn hộ.
►Trong khi đó The Eastern, Flora, The Art là 3 căn hộ cùng cấp cùng khu vực thì Căn hộ The Art vẫn có mức giá tốt nhất và tọa lạc tại khu vực dân cư sầm uất, nhiều tiện ích hơn hẳn.
Note:
Flora Anh Đào do Nam Long làm chủ đầu tư, tọa lạc tại KDC Nam Long đường Đỗ Xuân Hợp. Giá PR: 18,5tr/m2. Tỷ lệ giao dịch khá tốt.
The Eastern do POSCO GROUP chủ đầu tư Hàn Quốc đầu tư, tọa lạc tại đường Bưng Ông Thoàng ngay ngã tư Vành Đai Đông. Với giá bán từ 20tr/m2. Đã bán hơn 70% và giao nhà.
Như vậy: The Art rất có khả năng giá từ 19 triệu/m2 nhằm cạnh tranh với các đối thủ cùng cấp và cùng khu vực
TỔNG KẾT
1. Căn hộ The Art Gia Hòa sở hữu được hạ tầng sống hoàn thiện, đầy đủ tiện ích nội khu, ngoại khu.
2. Căn hộ The Art có vị trí khá thuận tiện để di chuyển đến khu vực trung tâm Quận 1 và Quận 3.
3. Đến với The Art anh chị sẽ sở hữu được cộng đồng sống văn minh và hiện đại với hàng xóm là những trí thức trẻ, năng động và thành đạt.
4. Giá bán căn hộ đúng với giá trị thực tế của căn hộ, đây là điều quan trọng nhất.
5. Đây là sản phẩm căn hộ tiện ích, phù hợp và tuyệt vời cho nhu cầu an cư lạc nghiệp.
Trên chỉ là những chia sẽ từ góc nhìn khách quan của Lộc Hạnh về dự án căn hộ The Art Gia Hòa. Qúy khách hàng muốn hiểu rỏ hơn chi tiết dự án vui lòng gọi cho Lộc Hạnh.
Chào bạn Lộc Hạnh,
Cho hỏi tiến độ giao nhà? Căn hộ loại A/B giá bao nhiêu? Phương thực thanh toán trả góp như thế nào, lãi suất ngân hàng?
Lộc Hạnh có thể tìm giúp biệt thực cần bán ở khu này hoặc đất biệt thực hưa xây, đã xây xong phần thô v.v... Đang tìm mua để xây/sửa/ở.
Cám ơn nhiều.
Gửi bình luận của bạn