Nên xem trước khi quyết định mua căn hộ Dream Home Residence Gò Vấp

Căn hộ Dream Home Residence với giá 777tr/căn, được hổ trợ vay gói 30,000 tỷ. Nhưng vay như thế nào? Có dễ hay không? Gọi ngay 0906.99.66.18 để được tư vấn một cách công tâm nhất.

Nên xem trước khi quyết định mua căn hộ Dream Home Residence Gò Vấp

  • Mã SP:DRR
  • Giá bán:777,000,000 vnđ Đặt mua

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI MUA

CĂN HỘ DREAM HOME RESIDENCE GÒ VẤP

Phối cảnh căn hộ Dream Home Residence Gò Vấp

Phối cảnh căn hộ Dream Home Residence Gò Vấp

 

Dream Home là dòng sản phẩm căn hộ tiện ích với mức giá phù hợp, được hỗ trợ gói vay 30,000 tỷ. Dream Home 1 được mở bán từ đầu năm 2013, chỉ từ 700tr/căn được bán hết hơn 700 sản phẩm trong năm 2013.

Tiếp nối thành công trên Cty Nhà Mơ, chủ đầu tư dự án đã cho ra đời dòng sản phẩm Căn hộ Dream Home Residence hay còn gọi là Dream Home 2.

Vậy liệu Dream Home Residence có tạo được tiếng vang đến người tiêu dùng như sản phẩm trước.

Lộc Hạnh xin phân tích đôi điều về dự án Dream Home Residence.

 

VỊ TRÍ DREAM HOME RESIDENCE  THUẬN TIỆN CHO MỌI NHU CẦU SINH HOẠT, LÀM VIỆC

Căn hộ Dream Home Residence tọa lạc tại đường Lê Đức Thọ, Gò Vấp. Một khu vực sầm uất đông dân cư tại khu vực phía Bắc Sài Gòn.

Từ dự án căn hộ Dream Home Residence ta dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 3. Và đến các khu vực phía đông như Bình Thạnh, Thủ Đức càng dễ dàng hơn với tuyến Phạm Văn Đồng.

Mất không quá 5 phút để đến các tiện ích như: Chợ, Trường học, bệnh viện, công viên, khu vực giải trí.

 Nói chung Gò Vấp là một nơi tập hợp đầy đủ tiện ích cho nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí cho các gia đình trẻ.

 Mua để ở thì đây thực sự là nơi tuyệt vời để an cư, lạc nghiệp nếu anh chị đang làm việc tại khu vực: Tân Bình, Quận 12, Phú Nhuận hay Bình Thạnh.

Vị trí dự án Dream Home Residence Gò Vấp

Vị trí dự án Dream Home Residence Gò Vấp

 

TIỆN ÍCH CĂN HỘ DREAM HOME RESIDENCE ĐƯỢC CHO LÀ 5 SAO???

 

Theo Lộc Hạnh biết toàn bộ dự án căn hộ Dream Home Residence sẽ được phủ sóng wifi, công nghệ khóa từ và camera giám sát giúp chúng ta yên tâm khi vắng nhà. Nghe cũng hấp dẫn thiệt.

Thực ra tiêu chuẩn 5 sao thì có hơi quá nhưng khi tìm hiểu thì thực sự dự án có đầy đủ tiện ích nội khu, nếu đánh giá chắc cũng gần 4 sao.

Về An ninh:

Toàn dự án Dream Home Residence Gò Vấp sẽ lắp hệ thống cửa kháo từ, camera giám sát tích hợp sóng internet giúp chúng ta quan sát căn hộ mọi lúc, mọi nơi bằng Smart Phone.

Hệ thống bảo vệ 24/24 trong khuôn viên dự án.

Về Giải trí và chăm sóc sức khỏe:

Dream Home Residence Gò Vấp được thiết kế có hồ bơi bán nguyệt trong lòng dự án, công viên cây xanh lớn, phòng tập thể dục đa năng, Spa…đặc biệt là hệ thống nhà hàng café trên sân thượng với view về Sân Golf và Sân bay Tân Sơn Nhất.

 Với mức giá tầm trung nhưng dịch vụ đáp ứng như vậy thì Dream Home thực sự là lựa chọn tốt cho các gia đình trẻ, năng động, hướng ngoại.

Phối cảnh cafe sân thượng tại Dream Home Residence

Phối cảnh cafe sân thượng tại Dream Home Residence

 

Hồ bơi bán nguyệt tại dự án Dream Home Residence

Hồ bơi bán nguyệt tại dự án Dream Home Residence

Phòng tập Gym tại dự án Căn hộ Dream Home Residence

Phòng tập Gym tại dự án Căn hộ Dream Home Residence

 

THIẾT KẾ THÔNG MINH CHO CĂN HỘ DREAM HOME RESIDENCE

Với diện tích từ 49,9 -> 77,9m2 tất cả các căn hộ đều có 2 phòng ngủ và 2 WC, với diện tích 73m2 trở lên thì sẽ có 3 phòng ngủ và 2 WC.

 49,9m2 2 phòng ngủ, 2WC đây thực sự là giải pháp đột phá cho căn hộ nhỏ, phù hợp với quy mô gia đình trẻ.

  Theo thiết kế mặt bằng thì tất cả các căn hộ đều là căn góc, sẽ lấy được ánh sáng tự nhiên, tạo ra không gian trong lành cho căn hộ của chúng ta.

Mặt bằng căn hộ Dream Home Residence

Mặt bằng căn hộ Dream Home Residence

 

Phối cảnh căn hộ 49,9 m2

Phối cảnh căn hộ 49,9 m2

 

Phối cảnh căn hộ 51,8 m2

Phối cảnh căn hộ 51,8 m2

Phối cảnh căn hộ 73,8 m2

Phối cảnh căn hộ 73,8 m2

 

 

GIÁ BÁN CĂN HỘ DREAM HOME RESIDENCE KHÔNG THỂ TỐT HƠN NỮA???

Với mức giá PR của chủ đầu tư thì một căn hộ đầy đủ tiện ích ở đây có giá từ:

777 triệu/căn. Được hỗ trợ vay gói 30,000 tỷ đồng với thời gian vay lên đến 15 năm và lãi suất cố định 5%/năm.

Note: Điều kiện vay gói 30,000 tỷ đồng

Căn hộ có diện tích dưới 70 m2, giá bán có VAT dưới 15trđ/m2.

Có giấy xác nhận của địa phương đây là ngôi nhà đầu tiên của anh chị.

Hiện nay đang còn lấn cấn giữa quy định của nhà nước và quy định của ngân hàng. Vì nhà nước yêu cầu chỉ cho người có thu nhập thấp vay mua nhà, còn ngân hàng thì chỉ giải ngân cho người có thu nhập cao vì đủ điều kiện trả nợ nên hồ sơ vay gói 30,000 tỷ còn khá khó khăn.

 

Lời khuyên chân thành của Lộc Hanh 

Nếu dự định mua căn hộ thì nên chuẩn bị phương án tài chính.

TH1: Có đủ tiền

=> cứ trả theo tiến độ chủ đầu tư. Đừng trả 1 lần, chiết khấu nhiều nhưng so sánh với trượt giá thì không bao nhiêu.

TH2: Vay thương mại.

Lãi suất vay ưu đãi 8% năm đầu, từ năm thứ 2 ít nhất cũng phải 11% -> 12%.

Giả sử căn hộ 800tr. Vay khoản 500 triệu trong thời gian 10 năm.

Tiền gốc: 500 triệu/120 tháng => Mỗi tháng: 4,2 triệu

Tiền lãi: 11%/năm, trả theo dự nợ giảm dần: trung bình: 3tr/tháng

Như vậy: trung bình 1 tháng trả cho ngân hàng từ: 7 triệu đồng/tháng.

TH3: Vay gói 30,000 tỷ

Nếu vay gói 30,000 tỷ lãi suất 5% trong 10 năm trung bình 1 tháng trả 5,3 triệu/tháng.

Cách tính trên đang tạm tính bằng công thức PMT nên sẽ ra mức tiền trung bình, còn nếu tính theo dự nợ giảm dần thì sẽ có chênh lệch nhưng không quá biên độ 2tr/tháng.

Anh chị nên chuẩn bị phương án vay thương mại, còn vay 30,000 tỷ được thì tốt, không được thì thôi, tránh trường hợp hi vọng nhiều thất vọng lại càng nhiều.

"Với lại Lộc Hạnh đã từng trao đổi với chuyên gia tài chính: Trần Khánh Quang, anh Quang cho biết hiện nay trượt giá mỗi năm khoản 7 ->8% trong khi đó chúng ta vay thương mại chỉ 11%, chênh lệch 3% là khá nhỏ, bên cạnh đó tiền gốc không nở ra ( 500 triệu vay vẫn là 500 triệu ) sau 10 năm thì số tiền đó bốc hơi cái vèo. Nên có điều kiện vay mua nhà được thì cứ nên vay."

Điều thứ 2:

Giá bán và tiện ích được Pr khá phù hợp giữa giá bán và giá trị. 2 yếu tố cấu thành của sản phẩm. ( MB Babylon giá trị 12tr/m2 giá bán đến 19tr/m2 ).

Đặc biệt dự án căn hộ Dream Home Residence có tiện ích, giá trị sống khá tốt nên mức giá đã VAT thấp nhất phải từ 15trđ/m2 trở lên. Giá trung bình đã có VAT  khoản 16 -> 17trđ/m2

Theo như kinh nghiệm đã triển khai các dự án trước thì số lượng căn hộ được vay gói 30,000 tỷ/1 dự án không quá 50%.  Số lượng căn hộ đủ điều kiện vay không nhiều.

Vì vậy nếu anh chị muốn vay được gói 30,000 tỷ đồng này nên đăng ký đặt mua sớm để có được suất ưu tiên.

Hình thức đặt mua theo Lộc Hạnh tìm hiểu:

Cty đang cho hình thức đặt giữ chỗ: 20,000,000 đ/căn. Anh chị đăng ký đặt mua sẽ đóng số tiền trên để ưu tiên cho anh/chị chọn căn hộ mình thích theo vị trí, hướng diện tích…

Số tiền 20,000,000đ này sẽ được xử lý theo 2 trường hợp:

Đến thời gian mở bán ( thông thường khoản 3->4 tuần chạy Pr ) anh chị đồng ý mua căn hộ đã giữ chỗ thì sẽ chuyển sang đặt cọc.

Nếu anh/chị vì lý do bất kỳ không muốn mua căn hộ đã chọn công ty sẽ trả lại anh/chị số tiền 20,000,000đ trên trong thời hạn tối đa 7 ngày. Không mất một khoản chi phí nào.

 

"Theo Lộc Hạnh thấy hình thức này khá có lợi cho khách hàng, khách hàng có thể đến đặt mua căn hộ trước, sau đó chuẩn bị các thủ tục vay vốn, hoặc tìm hiểu thêm thông tin về dự án trong thời gian đặt mua. Trong thời gian này anh chị hoàn toàn chủ động trong việc mua hoặc không mua, chọn sản phẩm phù hợp không sợ bị người khác chọn mất căn mình thích. Nếu không mua cũng không mất tiền, chỉ tốn chút thời gian làm thủ tục.Lộc Hạnh đã từng thấy nhiều anh chị lúc đầu nhất quyết không đặt mua, đến lúc mở bán muốn mua căn mình thích lại không được thế là quay ra trách Lộc Hạnh sao không giải thích kỹ :((."

 

Trên là những thông tin cơ bản về Dream Home Residence mà Lộc Hạnh tìm hiểu được, công với kiến thức chuyên môn của mình thì Lộc Hạnh xin đưa ra những nhận xét sau:

-         Phù hợp với gia đình trẻ, đầy đủ tiện ích cơ bản đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc.

-         Thiết kế căn hộ thông minh.

-         Không gian sống khá tốt, nhiều mảng xanh.

-         Lưu ý với tiến độ dự án, hiện nay dự án chỉ vừa làm móng xong. Nhưng Dream Home 1 hiện nay tiến độ khá tốt, thể hiện được uy tín của chủ đầu tư với khách hàng.

Anh/chị cần tư vấn về tài chính, vay ngân hàng, mua căn hộ nào…vui lòng gọi cho Lộc Hạnh, Lộc Hạnh sẽ cho anh/chị giải pháp tối ưu nhất cho gia đình của anh chị.

HOTLINE: 0906.99.66.18 ( Nguyễn Lộc Hạnh)

 

 

 

 

 

 

 

 

Bình luận (4)

Gửi bình luận của bạn

Captcha
  • Vũ Thanh Tuấn (12-06-2017) Trả lời
    cho mình hỏi là căn hộ này và căn hộ Green Home Residence thì căn hộ nào tốt hơn ? căn hộ Gò vấp của Sông Đà IDC ://www.canhogovap.vn/2017/06/au-tu-can-ho-go-vap-cua-song-idc-voi-1.html ( cần đầu tư )
  • Vân (05-05-2017) Trả lời
    Tư vấn thêm cho e về bảng giá & tiến độ dự án này nha
  • phan thi my dung (28-04-2017) Trả lời
    khi nao mo ban va giao nha,
  • Thu hiền (24-06-2016) Trả lời
    Cảm ơn những chia sẻ của Lộc Hạnh.cho mình hỏi,k biết bài viết của bạn đăng lâu chưa.mình đang muốn tìm hiểu giá cả của Dream home.không biết dự án Dream home 2 đã giao bán chưa?có thể cung cấp cho mình 1 ít thông tin được không? Cảm ơn Lộc Hạnh nhiều!